ZETTENBeatrixstraat 1t

ZETTEN
Beatrixstraat 1T

Schitterend in hartje centrum gelegen, luxe en bijzonder licht 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT met 2 overdekte BUITENRUIMTES, ieder met een panoramisch, vrij uitzicht over het dorp. Op de gegane grond heeft het een eigen (fietsen)BERGING en een eigen PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage.

Dit uitermate stijlvol vormgegeven penthouse heeft grote pluspunten zoals een moderne eilandkeuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur, grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonwering, airconditioning, een fraaie PVC-vloer, chique paneeldeuren, een degelijke badkamer, zwevende wandclosetten (2x) en 2 slaapkamers waarvan de grootste met vaste schuif/kastenwand en elektrisch bedienbare rolluiken. Een liftinstallatie maakt het u gemakkelijk om de hoogteverschillen in het onder architectuur gebouwde complex te overbruggen.

Quote van de makelaar: “Dit exclusieve penthouse heeft waarschijnlijk het mooiste uitzicht van Zetten. U geniet 100% privacy terwijl het leven op het dorpsplein aan u voorbij gaat. Tevens biedt deze bovenwoning bovengemiddeld veel luxe en wooncomfort terwijl je de auto droog en beschut in de garage kunt parkeren. Pakt u deze unieke kans?”

COMPLEX
Dit aantrekkelijke appartement met comfortabele liftinstallatie vinden we terug op de bovenste woonlaag van een luxe appartementencomplex. Maar dan wel op de mooiste hoek, met de meeste lichtinval en met maximaal aantal zonuren. Het complex, genaamd Résidence Mettre, is speels opgezet, waarbij geen enkel appartement hetzelfde lijkt. Verschillende steenkleuren, opvallende dakconstructies met overstekken en een entree die nagenoeg geheel is bekleed met natuursteen. Het stijlvolle complex straalt luxe uit en dat zien we ook terug in de woningen zelf.

LICHTE WOONKAMER
Via een prettige hal met massief houten, stompe paneeldeuren en hardhouten stijlen komen we in de woonkamer terecht. De woonkamer heeft een hoekligging met opvallend veel glas. Hierdoor is er niet alleen veel daglicht, maar ook een weids uitzicht over de Hoofdstraat en het dorpsplein heen. Maar omdat de woning hoog genoeg is gelegen, geniet u toch ook veel privacy. Dit alles zorgt voor een unieke woonbeleving.

Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui het grote, overdekte balkon te bereiken. Doordat de ramen op het zonnige zuid/westen zijn gelegen, zijn er screens (zonwering) aangebracht die met afstandsbediening, elektrisch te bedienen zijn. En mocht het toch te warm worden, dan kunt u de airconditioning inschakelen die in de woonkamer is geïnstalleerd. Niet alleen de screens zijn elektrisch te bedienen. Ook de vitrages gaan met één druk op de knop open en dicht. Hoeveel gemak wilt u hebben?

MODERNE EILANDKEUKEN
Een echte eye-catcher is de eilandkeuken die voor een moderne en trendy uitstraling zorgt. Van oorsprong zat de keuken half verscholen achter een scheidingswand, maar nu heeft de keuken een ruimtelijk en open karakter met de woonkamer gekregen.

De keukenopstelling is neutraal gekozen met een fraai, zwevend werkblad van composiet. In het eiland zijn naast de gootsteen ook de vaatwasser en een inductie kookplaat ingebouwd. De kookplaat is overigens voorzien van een geïntegreerde afzuiger, hetgeen helemaal van deze tijd is. Achter de greeploze fronten is nog handige kastruimte voor uw servies te vinden.

Deze keuken wordt compleet gemaakt met een 2e aanrecht en een hoge kastenwand tegen de lange wand. Het aanrecht biedt ruimte aan onder meer een koffiemachine. In de hoge kasten zijn nog een koel/vriescombi, een grote oven en een separate magnetron ingebouwd. De wandschappen zijn voorzien van dimbare inbouwspots. Kortom, de kans is groot dat deze keuken u zal aanspreken.

SLAAPKAMERS
Via de hal zijn de slaapkamers toegankelijk. De grootste slaapkamer is comfortabel ingedeeld en afgewerkt. Zo heeft deze kamer toegang tot het 2e balkon, heeft het een vaste schuif/kastenwand (garderobe) en is het geheel te verduisteren middels rolluiken. Deze rolluiken zijn uiteraard ook elektrisch te bedienen.

De 2e slaapkamer is kleiner is betreft meer een computer- of logeerkamer. Beide kamers zijn overigens met glasvlies behangen waardoor ze eenvoudig in de gewenste kleur te sausen zijn. De ramen zijn voorzien van het handige draai/kiepsysteem.

BADKAMER
De badkamer is praktisch van aard, is ruim opgezet en is degelijk afgewerkt met moderne betegeling. De ruimte is ingedeeld met een ruime inloopdouche (drempelloos) en een wasmeubel met spiegelkast, een zijkast en spotverlichting. Ook is er een zwevend wandcloset aanwezig. In de hoek is er plaats voor de wasmachine. Handdoeken kunnen worden uitgehangen over de designradiator.

In de hal vinden we overigens nog een gastentoilet terug die in dezelfde stijl is afgewerkt. Dus ook met een zwevend wandcloset en een eigen fonteintje.

BUITENRUIMTE
Zoals eerder al genoemd telt deze woning maar liefst 24m2 aan overdekte buitenruimte. Dit is dan wel verdeeld over 2 balkons en loopt deels langs het appartement op. Het grote zitterras grenst aan de woonkamer en is via een schuifpui te bereiken. Hier zien we de stijlvolle kapconstructie met ‘spantwerk’ terug die in het aanblik vanaf de buitenkant zo opvalt. Dit terras biedt een heerlijk plek in de zon, met name in de middag en avonduren. Het uitzicht is fenomenaal en mocht u van het dorpse leven houden, dan zit u hier op de eerste rang. Het kloppende winkelhart van Zetten gaat onder u langs gewoon door. Maar mocht u toch even de luwte willen opzoeken, dan kunt u altijd op het andere buitenterras (grenzend aan de grote slaapkamer) een goed boek lezen.

PARKEERGARAGE
Op de begane grond van het complex is een parkeergarage gelegen welke via het parkeerplein bij de Albert Heijn te bereiken is. Elke woning heeft een eigen parkeerplaats in de garage, waardoor u nooit hoeft te zoeken naar een plekje. Bovendien staat de auto altijd afgeschermd en droog. Middels een afstandsbediening is de garage toegankelijk. Vanuit de garage is het appartement inpandig via het trappenhuis en lift te bereiken. De parkeerplaats is bij de prijs inbegrepen.

BERGING & LIFT
Naast de parkeerkelder heeft elke woning ook nog een eigen (fietsen)berging. Deze ruime berging van 8m2 groot is voorzien van elektra (2 contactpunten) en verlichting. Door het mooie formaat kunt u hier meer kwijt dan enkele fietsen.

In het trappenhuis is een volwaardige liftinstallatie aanwezig. Ondanks dat de woning op de bovenste woonlaag is gelegen, hoeft u dus geen trappen te lopen.

LOCATIE
Dit zeer aantrekkelijke appartement is gelegen in het epicentrum van Zetten. Centraler in het dorp wonen kan niet, waarbij u werkelijk alle voorzieningen en winkels binnen handbereik heeft. Drie supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Aldi) liggen letterlijk om de hoek en zijn dus prima te belopen. Maar ook andere voorzieningen, zoals een bushalte en de apotheek vinden we op steenworp afstand. Door de gunstige ligging op de zonnige hoek van het appartementencomplex, heeft u tevens een weids gezichtsveld over de omliggende bebouwing en het dorpsplein heen. In de woning kunt u zich rustig terugtrekken, terwijl het levendige dorp altijd dichtbij is.

ZETTEN, hét winkeldorp van Nederland!
Zetten, een centraal gelegen dorp in de Gemeente Overbetuwe met ongeveer 5.250 inwoners. Zetten heeft een uitgebreid winkel- en dienstenaanbod en vervult daarmee een streekfunctie. Zetten heeft (waarschijnlijk) van alle dorpen in Nederland zelfs het grootste winkelaanbod gerelateerd aan het aantal inwoners. Bekende winkelketens als Kruidvat en Hema worden aan het dorpsplein afgewisseld door ambachtelijke winkeltjes waaronder een slager, een bakker, een groenteboer/versmarkt, een kaaswinkel en een juwelier. Ook aan supermarkten is er geen gebrek aangezien je kunt kiezen uit de Albert Heijn, Jumbo en Aldi. En het mooie is: Alle winkels zijn op loopafstand van deze woning gelegen.

CENTRAAL GELEGEN
Of u nu in de stad werkt of op één van de bedrijvenparken in de nabij gelegen dorpen, het is altijd heerlijk thuis komen tussen de rivieren de Rijn en de Waal. Het dorp is gelegen in de driehoeksverhouding Arnhem – Nijmegen – Tiel en heeft daardoor een goede ontsluiting. We vinden Zetten terug in de oksel van knooppunt Valburg waar de A15 en de A50 elkaar kruisen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in grote plaatsen als Beuningen, Elst, Wageningen en de grote steden Arnhem, Nijmegen en Tiel. Maar ook plaatsen als Oss, Ede of Apeldoorn liggen maar op een half uur rijden. Ook heeft Zetten een eigen treinstation (op loopafstand) met verbindingen naar Arnhem, Nijmegen en Tiel. Kortom, wij laten u graag kennis maken met het veelzijdige dorp Zetten!

INDELING
2e Verdieping (bovenste woonlaag)
Hal/entree met meterkast en toilet
Woonkamer met schuifpui naar balkon
Open keuken met eilandopstelling
Bijkeuken met CV-ketelopstelling (en indien gewenst een wasmachine-aansluiting)
Hoofdslaapkamer met vaste schuif/kastenwand, balkondeur en rolluiken
Badkamer met inloopdouche, wastafel, 2e toilet en wasmachine-aansluiting
2e Slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
Unieke in (centrale) ligging en panoramisch vrij uitzicht
Bovenste hoekappartement, dus geen bovenburen
Uitzonderlijk veel glasoppervlak en daardoor veel lichtinval
Schuifpui naar zonnig zitbalkon op het zuid/westen
Screens (zonwering) in woonkamer/keuken zijn elektrisch op afstand te bedienen
Airconditioning in de woonkamer
Luxe eilandkeuken v.v. AEG inbouwapparatuur
Vitrages met elektrisch bedienbare gordijnrails blijven achter
Praktische bijkeuken c.q. berging
Toiletten zwevend uitgevoerd
Moderne groepenkast
Energielabel A
Glasvezelaansluiting t.b.v. TV en snel internet
CV-ketel: AWB HR-combi (2006)
Rolluiken op grote slaapkamer en elektrisch te bedienen
Twee balkons met panoramisch vrij uitzicht
Actieve VvE, servicekosten ca. € 205,- per maand
Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
Gelegen in een winkelrijk dorp met werkelijk alle (winkel)voorzieningen binnen handbereik.

TIP:
Wilt u meer te weten komen over deze woning?
Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen:
– Professionele woonvideo
– Virtuele tour door de woning
– Interactieve plattegronden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.